房价太高买不起？佛山这些区域单价不超万元，首付15万可买90方三房

来源：佛山日报

　　千灯湖板块2.5万元/平方米、季华路板块1.4万元/平方米、禅城老城区板块1.5万元/平方米……这是佛山世联发布的7月第二周佛山楼盘实际成交的网签均价。不少佛山市民喟叹，现在哪里还能买到单价万元以下的房子？近日，记者连续走访了南庄、狮山、罗村、西樵等，这些板块相对禅桂中心而言受外来客的影响程度小很多，首付15万左右就可以买到一套90平方米的刚需三房。

南庄片区：禅城最后洼地最低还有6字头

  在禅城，如果要找出一手楼均价还在万元以下的，不少购房者都会把目光瞄准南庄板块。近日，记者乘车沿着南庄大道踩盘，一路过去南庄看到在售的楼盘就有、龙光、、、等，这些楼盘的均价幅度维持在7000~9000元/平方米。

  “我们还有少部分89~98平方米的单位在售，主打155~198平方米大户型的31座产品，至于什么时候开卖还没有计划。”龙光·水悦龙湾高级置业顾问申嘉伟对记者说，该楼盘的均价维持在7000~8000元/平方米，我们有一套89平方米的三房，还是在11楼相当理想的位置，但价格仅售6900元/平方米，这是目前在售单位的最低价了。

  记者了解到，南庄其他楼盘项目均价同样维持在8字头这个水平。汇银W新港湾目前在售面积涵盖126~164㎡四房和五房单位，售价约8000~9000元/平方米；绿岛明珠产品比较丰富，洋房、别墅、商铺均有出售，其中本月16日推出了二期8座90平方米三房，价格从6000到10000元/平方米；港宏世家目前在清尾货洋房，整体均价7800元/平方米，其中主推78~82元/平方米两房，精装发售，另外在售的还有约88元/平方米的复式洋房，预计明年3月可交楼。

狮山片区：新盘新货多，精装房均价在8字头

  从南海区的一个小镇到中国千亿重镇，狮山板块经历着翻天覆地的变化。记者踩盘发现，单纯从房价而言，当下狮山板块房价6~8字头的楼盘比比皆是，只有禅桂中心的1/3，仍让处于价格洼地。另外，目前狮山在售的新楼盘相对其他镇街而言，有更多的选择。

因为单价只要7000元/㎡左右，狮山楼盘吸引了不少本地市民购买。

  “我们在本月开盘不久，首推6~10栋面积涵盖68~120平方米二至四房的500多套单位，均价8000元/平方米，带1600元/平方米的精装修。”高级置业顾问陈春燕向记者介绍，整个佛山还能够做到这个价格的，市面上已经很少见了。她为记者算了一笔账，佛山恒大城一套72平方米的2房2厅1卫单位，目前的折后总价就是61万元，首付两成只需要13万元。

位于狮山的恒福天悦。

  记者在采访过程中观察发现，围绕狮山政府为圆心，周围有不少楼盘项目在加紧施工。记者从安居客、58同城等网站了解，目前狮山在售的新楼盘约有20个，货量相对来说较大。在记者视线范围内，佛山恒大城周边就不下5个楼盘在封闭施工。佛山恒大翡翠华庭预计8月初开售，户型主打94~113平方米三房，吹风价8500~8600元/平方米，同样带1600元/㎡精装修；佛山在售三房洋房，户型涵盖86~91平方米精装修单位，均价8300元/平方米；恒福天悦目前在售76~115平方米三四房洋房，分毛坯和精装两种设计，其中毛坯均价6500~8000元/平方米，精装均价7500元左右/平方米；目前在售90平方米洋房，均价约8500元/平方米；产品面积段为82~90平方米的两房和三房，均价为带精装7000元/平方米左右。

罗村片区：14万元首付可买刚需三房

  罗村凭借紧邻禅桂、广州的地理优势，该板块一直都是购房者关注的焦点。虽然有多家房企抢滩入驻，其中不乏奥园、招商、长信、龙光等知名品牌，但记者踩盘发现，目前罗村市面上在售的一手楼项目并不多，只有9个在售，价格比较“理性”地维持在8000元/平方米这个水平。

位于罗村的雅丽豪庭，目前已经销售了九成，销控表标注着卖出去的单位。

  “广州客还不算主流，主要是罗村本地以及周边的祖庙、张槎等刚需人群购买的比较多。”翠湖绿洲高级销售代表梁敬东表示，但是也卖得很火热，我们项目5月份开盘以来，已经销售了九成，可以选择的单位已经不多。据了解，翠湖绿洲推出了三期雅丽豪庭，产品有87~130平方米三房，均价为8000元/平方米。他向记者推荐的一套88.02平方米的3房2厅2卫单位，优惠折扣是0.98*0.99，折后总价为706526元，经计算，首付两成只需14万元左右。

  记者踩盘发现，罗村板块现阶段货源虽不多，但多个楼盘项目即将推出新货。位预计8月推出六期样板房，9月开盘，户型涵盖90~140平方米的三房，吹风价约9000元/平方米；全新销售中心以及样板间近期即将开放，预计8月初开售二期产品，首推90~115平方米户型，价格暂时不透露；将在7月30日加推三期洋房产品，面积涵盖128~138平方米，价格待定，该项目已启动诚意登记，预存2万抵5万优惠。

西樵片区：非听音湖板块维持6、7字头

  记者了解到，西樵片区目前在售的项目有、、、、、、、这8个楼盘在售一手楼，除了听音湖片区的听音湖1号公馆销售的公寓、住宅整体均价达11000元/平方米，西樵其他楼盘项目维持在6000~7000元/平方米。

  “外来客过来西樵投资，大多是在听音湖片区，因此该部分楼价是西樵最高的，普遍破万。”盛名广场策划经理黄坚志表示，但是其他区域的价格还是比较稳定。观山上岛在售洋房及别墅新品，洋房方面，户型涵盖94~96平方米的三房，均价约5530元/平方米，154平方米的四房，均价约6000元/平方米。凰樵圣堡在清洋房产品，面积涵盖130~180平方米，均价约6000~8000元/平方米。7月23日开盘推出了二期洋房产品，户型面积涵盖98~128平方米三至四房单位，折后均价5688元/平方米。

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